Estudo de Viabilidade Construtiva

Análise de terreno antes da compra · Estudo de viabilidade construtiva · Potencial construtivo do lote

Feito para te auxiliar na escolha do melhor terreno para construir sua obra, ou para quem já possui o terreno e quer entender o que pode ser construído nele.

O terreno cabe no seu orçamento. Mas será que cabe a casa dos seus sonhos nele?

Cada cidade tem regras próprias de quantos pavimentos, qual área máxima de construção e quais índices devem ser respeitados. Um terreno que parece ideal pode não comportar a casa que você imagina, e isso muitas vezes só aparece depois da compra, na hora do projeto arquitetônico.

Como o Estudo de Viabilidade Construtiva resolve isso?

Analisamos a legislação, as características do terreno e suas condicionantes para entender quanto e como é possível construir ali. A partir disso, desenvolvemos um estudo preliminar de implantação e apontamos os principais potenciais e limitações do lote, dando mais segurança para decidir os próximos passos.

Para quem é

  • Quem comprou um terreno e quer descobrir o potencial construtivo dele
  • Quem está pensando em comprar um terreno e não sabe qual o ideal
  • Quem está avaliando diferentes terrenos e quer comparar o potencial de cada um

O que vou receber

  • Análise urbanística e legal (levantamento da legislação e todos os parâmetros que interferem no projeto)
  • Análise das características do terreno (orientação solar, ventos dominantes, acessos, relação com o entorno, visuais e demais condicionantes relevantes)
  • Estudo preliminar de implantação (desenvolvimento de uma proposta inicial de ocupação do terreno, considerando as necessidades do cliente)
  • Estimativa de potencial construtivo (área total de construção e como ela pode ser distribuída no lote)
  • Parecer de viabilidade (síntese dos principais potenciais, limitações e pontos de atenção identificados)

Como funciona

Atendimento presencial em Taquara, Vale do Paranhana, Vale dos Sinos, Grande Porto Alegre, Serra Gaúcha e Litoral Gaúcho — ou 100% online, para qualquer lugar do Brasil.

  1. Etapa 1

    Entender

    Começamos reunindo todas as informações necessárias sobre o terreno e entendendo o que você pretende construir nele.

  2. Etapa 2

    Analisar

    Investigamos a legislação da cidade e analisamos todos os parâmetros que influenciam a ocupação do terreno, além de aspectos como orientação solar, ventilação, visuais e características do entorno.

  3. Etapa 3

    Desenvolver

    Cruzamos todas as informações levantadas e desenvolvemos uma proposta preliminar de implantação. Um estudo prático de como o terreno pode ser ocupado da melhor forma possível.

  4. Etapa 4

    Entrega

    Reunimos os resultados em um material visual e objetivo, apresentando o potencial construtivo, os principais pontos de atenção e as nossas recomendações.

Perguntas frequentes

Não! Inclusive, você pode fazer o estudo antes de comprar o terreno. Assim, conseguimos entender se aquele lugar realmente permite construir a casa que você está imaginando. Podemos analisar até duas opções para ajudar você a decidir entre elas.
A gente olha tudo que pode influenciar na hora de construir: tamanho e formato do terreno, regras da prefeitura, recuos, altura, quanto pode ser construído, posição do sol, acessos e relação com os terrenos vizinhos. Depois, estudamos algumas possibilidades de como a casa poderia ocupar aquele espaço.
Ainda não. O Estudo de Viabilidade serve para descobrir o que dá para fazer naquele terreno. Depois, no Projeto Arquitetônico, usamos essas informações para começar a pensar de verdade na casa: ambientes, distribuição, fachada, circulação e tudo que envolve o projeto.
Nosso processo de projeto pode ser realizado de forma 100% online para todo o Brasil. Para atendimentos presenciais, atuamos no Vale do Paranhana, Vale dos Sinos, Região Metropolitana de Porto Alegre, Serra Gaúcha e Litoral — e, caso sua cidade não esteja nessa lista, vale conversar com a gente!
O valor é definido de acordo com o serviço contratado, tamanho e complexidade do espaço e nível de detalhamento necessário. Primeiro, entendemos o que você procura e, a partir dessas informações, montamos uma proposta personalizada de acordo com as características do seu projeto.
Basta nos chamar pelo WhatsApp. Para montar a sua proposta, pedimos que nos envie: fotos e/ou planta baixa do espaço (se existentes) e referências visuais do que você gosta. Será uma honra fazer parte do seu sonho!
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Conte o que você imagina e montamos uma proposta sob medida para você.

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O que dizem nossos clientes

Deu um “tchã” tão grande aqui. Não quero mais sair de casa. Antes tinha que fazer toda a função na cozinha, e agora ficou tudo organizado, clean, confortável, estamos amando. Muito obrigada por entender nosso desejo e atendê-lo tão maravilhosamente bem. Tu é uma ótima profissional!

V. C. L.

Ísis Grandi, arquiteta responsável pela Corgê Arquitetura

Quem está por trás da Corgê

Por trás da Corgê Arquitetura está a arquiteta Ísis Grandi. Com mais de 7 anos de experiência na área, descobriu na arquitetura o potencial de contar histórias através de espaços.

Os projetos são desenvolvidos de forma presencial ou remota, tornando o processo muito mais prático, dinâmico e eficiente.

Arquiteta · CAU A304340-1Conheça a Corgê

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